房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产数据

疯狂高新区今年房价突飞猛涨万元时代不是梦

来源: 2018年11月23日

疯狂高新区|今年房价突飞猛涨 “万元时代”不是梦

原创资讯 随着蓝光、中国铁建两大房企的高价入驻,合肥高新区再次成为社会关注的热点。有人说,高新区再无刚需房。也有人说,高新区房价将要进入万元时代。[中国铁建676万/亩竞得高新地块 楼面价超4000元/㎡]

今年高新区房价持续猛涨

3月份创新高突破8字头

前两年,合肥高新区住宅均价一直保持在6字头。据新安房产数据显示,2013年合肥高新区均价6972元/㎡,2014年高新区房价却同比下降,降至6956元/㎡。

从今年伊始,高新区房价进入“7时代”。在2014年12月份,高新区住宅均价仅为6786元/㎡。进入今年1月份开始,高新区房价发生了明显的变化,仅1个月间涨了473元/㎡,涨至7259元/㎡。

2月份,高新区房价继续猛涨,涨至7655元/㎡;3月份区域房价更是创新高,突破8字头,涨至8447元/㎡,价格位居合肥新区之首(政务区除外)。

疯狂高新区

目前区域以改善房为主

地铁助推楼盘肆意涨价

短短三个月时间,高新区房价为何如此“气势汹汹”?

一是,区域进入改善户型销售时代。据了解,目前高新区多个大体量项目刚需高层进入销售的尾声,如祥源城、海亮九玺等。今年区域内入市房源主要以大户型高层、洋房、别墅为主。如1月底,保利西山林语正式推出单价过万的洋房;之前一直主售刚需产品的祥源城目前主要推9300元/㎡的洋房等。这些单价超9000元/㎡房源入市,无疑拉涨了整个高新区的住宅均价。今年区域内还将有新华御湖庄园、旭辉湖山源著、悦湖山院等改善房源入市。[“330新政”合肥各方执行较严苛 凸显楼市走向明朗]

二是

疯狂高新区今年房价突飞猛涨万元时代不是梦

,区域迎来地铁新时代。合肥地铁2号线的开建造就了高新区的“西贵之地”。数据显示,2013年6月份高新区的海亮九玺首次均价仅为6200元/㎡。然而,截止目前,海亮九玺的住宅成交均价已经涨到了7400元/㎡。同样,祥源城由最初的5900元/㎡涨至7500元/㎡;百商悦澜山首次开盘均价为6300元/㎡,截止目前上涨至7000元/㎡等。

不难预测,随着地铁2号线建设加快,区域内改善盘陆续入市,高新区房价一路高走是必然。

随机文章