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央行回应房产税代替限购仅代表报告作者观点

来源: 2018年07月20日

央行回应“房产税代替限购” 仅代表报告作者观点

核心提示:房产税代替限购,央行回应称仅是报告作者个人观点,非央行观点。

针对日前媒体报道的“央行表示应用房产税来取代限购”相关说法,人民银行有关负责人8月25日回应称,该观点来自央行调查统计司的一篇研究报告,仅代表研究报告作者的个人见解,不代表央行的观点。

据悉,“央行表示应用房产税来取代限购”的说法来自日前央行的一篇报告,具体则是,央行调查统计司此前发布了题为“德国经济再度崛起的原因及对我国经济发展的启示”的研究报告。

在该报告的第二部分谈及如何稳定房价处,报告肯定了房地产调控政策所取得的效果,不过报告同时也指出了限购政策存在的一些弊端。报告称,限购在一定程度上伤及了刚性需求和改善型需求,增加了不必要的调控代价。更为重要的是,如果限购政策持续时间过长,房价有可能出现断崖式下降,从而对我国经济金融产生不可估量的影响。

对此,报告提出了几点关于怎样来改进和完善现行的调控手段的建议:一是加快保障房体系建设;二是加快推进房产税改革;三是丰富差别化的信贷政策;四是建立和健全相关法律体系。

其中,在建议加快推进房产税改革方面,报告称,应在适当时机退出限购政策,转而代之以征收房产税

央行回应房产税代替限购仅代表报告作者观点

。对于首套房或一定面积内的住房免征房产税;对于二套房或超过一定面积的住房,征收房价市值一定比例的房产税;对于三套及以上住房,将征收房价市值更高比例的房产税。总之,通过合理的累进税制,有效打击投资性需求,同时又较好地保护刚性需求和改善型需求。

点评:限购,房产税其实可以说都是调控中的一个手段,至于房产税能不能代替限购,不是某个人说了就算得。

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