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大合肥迎来大格局双墩上派等5个镇被纳入主

来源: 2018年08月07日

大合肥迎来大格局 双墩、上派等5个镇被纳入主城区

合肥主城区的定义被改写了,在传统的四大老城区(庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区)及五大新区(政务区、滨湖区、经开区、高新区、新站区)的基础上再次扩容,周边三县的肥东县店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇均被纳入了合肥主体功能区。

8月30日,合肥市《主体功能区规划》通过

合肥主城区范围再扩容

周边三县共计5个镇被纳入主城区

8月30日,合肥市《主体功能区规划》在市政府第68次常务会议审议通过。首次明确将合肥市划分为5类主体功能区,并将合肥全市到2020的土地开发强度设定在19.14%之内。这意味着合肥主城区的定义被改写了,在传统的四大老城区(庐阳区、包河区、蜀山区、瑶海区)及五大新区(政务区、滨湖区、经开区、高新区、新站区)的基础上再次扩容,周边三县的肥东县店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇均被纳入了合肥主城区。

按照合肥市《主体功能区规划》来看,合肥主城区,包括市辖区以及肥东县店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇,是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区,承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。

从全国范围内来看,半年内,合肥已经七登央视,房价涨幅更是屡夺第一,成为全国楼市新“红”,城市规划发展一派欣欣向荣。在国家语境下,合肥与南京、杭州并列,成为长三角三个副中心城市,地位被提升到空前的层级,也迎来了前所未有的发展佳期,如何可持续发展成了政府需要规划和引导的问题。

从国家发改委发布的《长江三角洲城市群发展规划》来看,合肥将重点打造合肥都市圈,提升合肥辐射带动功能,打造区域增长新引擎。合肥也被视为新的人口集聚地之一,被要求有效降低城市落户门槛。

但是,合肥九区之中难见刚需楼盘,整体房价早已破万,预计有25家改善、高端盘将于四季度至2017年入市,在这其中,除了小部分楼盘由于地价相对便宜,高层房源低于2万/㎡之外,其余售价预计都将超2万/㎡,热点区域如政务、包河、滨湖将开启合肥豪宅“3万+/㎡”时代。

不仅如此,上述25家楼盘将是未来合肥楼市主要的“供货商”,2万/㎡成常态,3万/㎡也不在话下,刚需、刚改善购房者怎么办?只能退至三县。

从此次被纳入合肥主城区的肥东县店埠镇、撮镇,肥西县上派镇、桃花镇和长丰县双墩镇来看

大合肥迎来大格局双墩上派等5个镇被纳入主

,由于本身位置靠近原先的合肥主城区及相对适中的房价,得益于这些年尤其是今年合肥主城区房价的暴涨,不少外来合肥的刚需客群本身就已经外溢到了这些卫星城镇当中来。当前来看,相关的设施配套还不完善,此次被计入主城区之后,后期城建及规划资源再适度倾斜,这些地方也必然变成宜居之所。

此外,新安房产副总郑宏认为,有官方的规划以后,顶层设计将更加完善合理,这于合肥未来的整体发展是有利的。

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