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高铁仍是包河房价护身符

来源: 2018年08月05日

1年上涨736元/㎡ “高铁”仍是包河房价“护身符”

核心提示

2015年已经圆满收官,包河区“量价齐涨”,卖出了9360套房,住宅均价上涨至8386.6元/㎡。在2015年,包河区诞生了合肥首宗楼面价破“万”的地块。而在2016年,包河区高铁板块有望延续2015年的火热。

原创资讯 2015年已经收官

高铁仍是包河房价护身符

,在这一年里,合肥包河区住宅成交9360套住宅,与2014年同比基本持平。均价上涨了736.4元/㎡,涨至8386.6元/㎡。在这一年里,包河区迎来了3家楼盘首次入市,购房者却只能通过“抢”的方式买房。在这一年,包河区诞生合肥首宗楼面价破“万”地块。

2015年包河区房价

2015年包河卖9360套住宅

均价涨至8386.6元/㎡

根据新安房产数据显示,2015年合肥包河区住宅成交9360套,与2014年的9362套相比基本上持平,销量较为稳定。与合肥其它老城区相比,包河区成交量仅高于蜀山区。在蜀山区、庐阳区、瑶海区销量下滑幅度超过10%的背景下,唯独包河区保持基本持平。

在均价方面,2015年包河区住宅均价为8386.6元/㎡,较2014年的7650.24元/㎡,上涨了736.4元/㎡,涨幅达到了9.6%。一直以来,包河区域内的房价差异较大,从6000元/㎡到上万元不等,这也制约了包河区房价上涨。在2015年房价上涨速度超过了瑶海区,但均价依旧在四大老城区中垫底。

根据2015年合肥热销楼盘TOP20排行榜显示,包河区仅有信达天御一家楼盘上榜,成交量高达2424套。而区域内其他楼盘表现较为乏力,多为一些老盘支撑着包河销量。其中,宝利丰广场994套、滨湖南丽湾792套、和昌中央城邦755套、华夏茗湾学府650套、天下锦城648套。

据统计,2015年入市的住宅项目仅有3家,分别是信达天御、华夏茗湾学府以及东方名邸。在库存方面,截至2015年12月底,包河区库存量仅剩2916套,去化周期3.7个月。2015年包河区新盘稀少,去化节奏保持平稳,也使得包河区房价稳步上涨。

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