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不差钱万科45亿合肥圈地或掀下半年房企补

来源: 2018年08月16日

不差钱!万科45亿合肥圈地 或掀下半年房企补仓潮

核心提示:随着楼市成交量复苏以及整体资金面的宽裕,开发商拿地热情开始高涨,以万科为代表的行业龙头老大,更是加快了拿地节奏,今年5月和9月,万科分别在合肥拿下302亩的滨湖BH号地块和庐阳775亩的四里河地块,总价超45亿。在土地市场低谷期,房企对后市乐观程度有明显提高,新一轮的“圈地补仓潮”或在下半年上演。

原创资讯:楼市销量好转和资金链缓解的情况下,开发商拿地欲望明显增强,拿地节奏也明显加快。9月6日,行业龙头老大万科豪掷33亿斩获合肥四里河775亩三大联体地块,而就在104天前,万科已拿下302亩的滨湖BH号商住地块,总价超12亿。三个多月的时间里

不差钱万科45亿合肥圈地或掀下半年房企补

,万科已巨资45亿在合肥圈地,布局合肥南北!

万科圈地“忙”? 45亿合肥拿地

资料显示,2012年5月24日,万科置业联合两家港商以405万/亩的底价联合竞得302亩的滨湖BH号商住地块,总价近12.25亿元。

该地块邻地铁一号线,据万科方面透露,该地块中的住宅产品将延续万科住宅精品风格,这是继滨湖万科城之后万科在滨湖打造的又一精装高端住宅,也是万科在合肥首次试水商业地产。

万科不差钱,45亿合肥圈地。

而就在刚刚过去的9月6日,合肥金九首场土地盛宴中,万科胜过保利、中海,总价33亿独家拿下四里河775亩的森林公园地块,未来140万方大型综合社区将在四里河崛起。三个多月内,万科仅在合肥已巨资45亿拿地,成为合肥今年以来拿地最多的房企。

近期万科频繁拿地,拿地速度明显加快,自7月底以来,万科已分别在上海、杭州、重庆、成都、合肥等城市分别拿地。

万科“不差钱” 遇到合适地块就出手

针对这种现象,分析人士表示,万科已度过上半年现金为王的过冬策略,目前手中握有数百亿现金,资金充裕,随时拿地。

据了解,自今年5月以来,万科单月销售额一路领先,已经连续4个月销售额破百亿。根据万科公告显示,2012年 月份,万科累计实现销售面积802.9 万平方米,销售金额842.8 亿元。而据权威数据,预计万科下半年新推货量将大幅提升,四季度最大预计新推货量达500万平方米。

万科总裁郁亮曾在会上表示,从下半年的推盘量来看,下半年销售比上半年会更好。而对于近期的频繁拿地,总裁郁亮回应,下半年政府土地供应大幅增加,而万科手里有足够的现金,因此加快了拿地速度。

下半年或掀房企“拿地补仓潮”

“下半年政府加快了推地节奏,大量优质地块供应大幅增加,现在是房企积极拿地的好时机。”在9月6日合肥土地拍卖现场,不少竞买房企都表达了这样的观点。

下半年或掀房企补仓潮。

“足够的土地储备才能确保日后的可持续开发,现在哪个开发商不缺地,在地价低谷期买地也是开发商的一大伎俩。”在土地拍卖现场不少观战的业内人士分析说。

据统计,今年上半年合肥的土地成交均价为230万/亩,远远低于几年前的平均地价水平,“下半年的土地成交价格不会出现大幅上涨现象,地价有可能还会出现下降趋势。”合肥学院房地产研究所副所长凌斌接受采访时曾表示。

据了解,合肥80%的房企都表示遇到合适的地块就会出手,其中不乏中海、保利、中国铁建、旭辉、绿地等大牌实力房企。

据统计,今年9月份,合肥土地市场一次推出3716亩土地,除了四里河大幅优质地块外,滨湖、政务区等热点区域的优质地块也在9月下旬相继出让,此外,瑶海区老火车地块、南七合力叉车厂地块、国购广场地块以及庐阳土地推介会上的多宗优质地块都将在下半年推出,新一轮的房企争地补仓大战即将上演。(胡美云)

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