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包河7046亩纯住宅地块12月18日拍卖

来源: 2018年07月31日

包河70.46亩纯住宅地块12月18日拍卖 紧邻绿地中心

新安房产看地报告据合肥土地信息消息,包河区S1507号地块将于12月18日下午2:30进行拍卖。该地块位于高铁板块,地块面积70.46亩,规划为居住用地。

高铁区域板块属于合肥近两年来新兴的热门住宅区域,目前这个片区的楼市表现非常强劲。板块大部分项目仍以刚需产品为主,高层产品均能实现9000元/㎡以上的市场价格,花园洋房等产品市场可实现12000元/㎡以上的价格。

包河区S1507号地块大致区位信息图

地块信息

包河区S1507号地块位于包河区宏村路以西、黟县路以北,面积70.46亩,出让年限70年,容积率1.0<R≤2.8,绿地率≥40%,建筑密度≤22%,参考地价450万元/亩,竞买保证金8000万元。

地块现状

地块现状

近日来到包河区S1507号地块现场,地块虽然属于净土出让,但是上面堆积了高高的土方。地块总体高度高于路面2米多,最高处高出路面近4米。未来地块开发建设需要运送大量土方,前期工程量大,需要耗费大量物力人力成本。这也使得地块出让条件中,明确竞买人拿地后不得对地块现状有异议。

地块现状

在地块的北侧为建设中汤泉路,施工队伍正在施工中。地块南侧为空地,已经被圈起来,疑似将建成一所初中。

地块交通

包河区S1507号地块交通非常便捷

包河7046亩纯住宅地块12月18日拍卖

,位于连接老城区、滨湖区、政务区、经开区的核心地带,汇集了高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政主干道等多重交通体系,形成立体式交通络。

周边道路指示牌

地块北边与主干道南二环仅相距300米,交通出行方便,可通过南二环直接通达政务区与包河老城区。南接东西畅通的祁门路,金寨路、宿松路环伺左右。5分钟可通达合肥政务区百盛、银泰、万达等核心购物商圈。

修建中的汤泉路

并且地块东边为宏村路,西边为西递路,北边为修建汤泉路,均为新修建的道路,非常便捷。

地块地处高铁板块,距离建成的合肥高铁南站约2公里,与合肥汽车客运南站相距不远。周边有1路、43路、41路、135路、156等多条公交路线。

周边配套

在配套上,地块周边分布有天下锦城、绿地中心、信达天御、东方名邸等项目,周边还有晨风苑、琥珀新天地、东方小区等成熟小区,人居氛围浓厚。

周边人居氛围浓厚

在商业配套上,地处包河区高铁经济圈热门板块,北承蜀山区老城区成熟配套,西邻政务区繁华商圈。地块与绿地中心仅隔一条宏村路对望,可享受到绿地中心商业配套。周边更有120万方在建城市综合体,未来生活非常便利。

在教育上,该地块将拥有市政规划学区西递小学、西递中学,坐享优质的教育资源,除规划学区以外,项目周边更是名校林立,包括科大附小、科大附中、建筑大学、中国科技大学等等。临近省立医院南区、合肥市第三人民医院,基础设施完善。

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