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限购政策不限写字楼商务地标即将引领投资新

来源: 2018年08月29日

限购政策不限写字楼 商务地标即将引领投资新方向

新经济形势下,金融类理财收益一路低迷,不动产投资又回到人们的视线。尤其是写字楼投资市场,在2016年更面临几大利好,一是去年的年报数据显示,写字楼收益突破新高;二是央行持续降准,五月一号还将开始试点“营改增”。如今合肥限购了,住宅投资受限,各方面都显示,现在投资写字楼,正当其时。

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“只有让公司愿意办公的写字楼,才会不愁出租。”

时至2016年,有闲钱的人们都知道,存在银行看似安全,实则面临资产缩水。因此各类投资大行其道。但现在的经济形势下,基金、股票风险依旧,传统理财收益放缓,互联金融前景不明,大量的投资客都把眼光放回了更有保障的不动产投资,在诸多类别的产品中,最受欢迎的便是高端写字楼。在任何一个城市,高端写字楼都是稀缺品,特别是随着如今中国商务环境的崛起,大量企业进入升级换代的新阶段,对高端写字楼的需求持续井喷,也导致了写字楼行情的持续走俏。

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“投资首先为的是安全,其次才是升值。”业界专家如此表示,“在大多数的投资客眼里,买写字楼首先还是图安全、稳定、收益持续,而并不是要求一夜暴富。所以大家最关心的无非是好不好租,能不能租起价。其实这些都很容易看得出来,只有让公司愿意在这里办公的写字楼,才会不愁出租

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。”

专家解释,让公司愿意在这里办公,取决于写字楼的地段、品质和配套,黄金地段的高端写字楼,首先就很吸引公司眼光,有利于提升企业形象和知名度。再加上周边配套齐全,交通方便,企业的办公成本大幅降低,更多的企业愿意入驻,那投资客持有的写字楼当然也就不愁出租。

“选择高端写字楼还有一个好处,因为它的形象、地段和定位,无形中为入驻企业划定了一个门槛,能在这里办公的往往都是发展平稳、前景看好的大中型企业,相对来说租期也就比较长。”专家说道,“所以投资客购买了高端写字楼,一旦出租给企业,也就意味着较为稳定的租金来源,符合大家的投资需求。”

“在写字楼里选高端的,在高端写字楼里选稀缺的。”

写字楼固然是如今的投资首选,但具体该选择怎样的写字楼,让大家犯了难。对此,专家给出了简单的两条指导意见:“在写字楼里选高端的,在高端写字楼里选稀缺的。”

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具体来说,就是在投资客挑选市面上的写字楼时,在自己购买能力范围内,选择最高端的那一个。“二三线城市的商务环境这两年大大发展,写字楼现在已经不缺乏了,但高端写字楼市场却一直不饱和。”专家说,“二三线城市的商务在飞速发展中,国内大型企业越来越多的进入这些地方,同时本地的中小型企业也在谋求转型和升级,市场对商用物业特别是写字楼的需求大幅攀升。但同时,高端商务环境又尚未能完全跟上发展速度,真正符合需求的高端写字楼非常少,一旦出现便十分抢手,未来的升值潜力依然巨大。”

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