房产信息网

Real estate information
首页 >> 房产政策

这样做水电改造不后悔先看家具家电后装修

来源: 2019年01月11日

这样做水电改造不后悔 先看家具家电后装修

核心提示:新家刚结束水电改造的王女士有点小郁闷,并在家居论坛里发帖称水电改验收时不仅热水管出现漏水问题,而且结算时发现费用超过预算报价10000多元。

新家刚结束水电改造的王女士有点小郁闷,并在家居论坛里发帖称水电改验收时不仅热水管出现漏水问题,而且结算时发现费用超过预算报价10000多元。

其实,在水电改环节遭遇过类似问题的消费者不在少数。家居论坛资深版主小熊回帖称,庆幸的是王女士家的问题发现的早,返工的话能很快解决,“如果在贴完瓷砖、铺好地板后再发现问题,维修成本高的将不是一丁点”。

作为装修过程中最隐蔽、风险最大的工程,如何确保水电改的施工质量?如何避免出现“费用增项”问题?看看资深老工长怎么说吧。

先看家具家电后装修

大部分业主在装修时选择的顺序是,水电改造——贴瓷砖、铺地板——装橱柜、马桶、淋浴房——买家具家电。而有20多年装修经验工长告诉,一定要打破传统思路,“先看家具家电后装修”。

该工长指出,很多业主等到搬家具家电入新房后才发现水电改有很多问题。例如,目前市面上销售的床头柜高度基本在60公分左右,但是大部分家庭在水电改环节会将床头插座装在距离地面不到60公分的位置,“等躺在床上玩、IPAD没电想充电时,才发现很麻烦”,为此该工长建议床头插座一定要装在距离地面75公分的位置。

防患于未然,有经验的工长都建议在水电改路线设计之前,先确定家具、家电的型号、类别、尺寸、摆放位置,然后根据自家的实际需求和家用设备的型号来安排电路、水路的走向以及各个开关、接口等的具体位置。

装修中需时刻把控质量关

确定好水电改路线后就进入施工环节,有经验的工长建议业主家最好有一位有过装修经历的人在场监工。

对于施工要求,要以地面为基准,讲究“横平竖直”、“走顶不走地走竖不走横”,并且封槽之前画出线路图和水电竣工图,标注好尺寸,当然有条件的做个现场录像,这样效果会更好。

另外就是严格把控水电改中材料的质量。例如,电线要用正规产品;线管、暗盒一定要阻燃;强电、弱电一定要分路走。了解到,与强电电线相连接的是电视机、空调、热水器等电器设备,与弱电连接的有有线电视线、宽带线、线等信息设备。此外,强弱电线不仅不能接头

这样做水电改造不后悔先看家具家电后装修

,而且还得保持至少30公分的距离,以免造成电磁波干扰。并且,弱电当面的视频线最好要芯线较粗的双屏蔽线。

此外,水管也要选择正规可靠的产品。工长指出,排污管道尽可能用口径大的,尽可能减少直角走向。燃气管从表上接出至灶具和热水器的距离越短越好,最好不超过2米。

关于水电改中常用的材料,工长推荐电线使用昆仑、慧远,水管推荐伟星,防水材料推荐东方雨虹,开关插座推荐TCL、西蒙。

谨防装修过程中的增项

进入水电改环节后,除了施工质量需要严把关外,谨防装修过程中的增项也很重要。前面提到的王女士家84平方米两居室的水电改工程,有经验的工长指出费用大约在元之间,但王女士最后结算的费用为20000元,比之前的预算多出了10000元,这就是俗称的“增项”问题。

如何避免增项问题?有经验的工长指出,首先需要仔细研究设计方案,不要被设计师花哨的设计方案吸引,要冷静的判断是否所有的设计在日常生活中都能经常使用。例如,很多设计师会在居室内预留很多插座,但事实上在生活中根本用不了那么多,过多的插座不仅会影响居室美观,还无形中增加了水电改的费用。

其次,水电改施工过程中,业主要注意监督施工队的水电管线是否按照最短的距离走线。工长建议业主事先把设计好的方案标注在墙上,然后做个预算,预算误差要求不要超过10%,并把这些要求写进合同内,超出10%的费用可以拒绝付款。

与水电改同时进行的项目

此外,有经验的工长还特别提醒,初次装修的业主一定要注意与水电改工程同时进行的各类项目进度,包括安装热水器、测量橱柜和淋浴房。

关于热水器安装,一定要确认是安装燃气热水器还是电热水器。如果需要安装燃气热水器,一定要先找安装燃气热水器的设计师上门,确认装在什么位置合适,怎么走管道。这样,在水电改同时,装修工人可以一并做了。如果装电热水器,就不需要这么麻烦,做好水电改造后,直接在卫生间装上热水器即可。

同时进行的还有橱柜的初次测量。因为橱柜涉及到把厨房的一些管道包在里面(燃气煤气管道是绝对不能包的)。确定厂家并签订订单后,可要求测量设计师上门测量,并在施工人员在场的情况下,一起规划厨房布局,确定水路、电路、电器位置。

同样,还有淋浴房的初次测量,也需要淋浴房测量设计师与施工人员在场,一起规划水路位置。

点评:值得特别提出的是,如果是新房装修,可在水电施工前对原有电线做绝缘测试,如果测试没问题切线径符合要求,可以不做更换。该工长提醒业主,不要轻信一些装饰公司施工人员关于“开发商使用的都是劣质电线、容易漏电”的言辞。

随机文章